Конкурентная борьба в сфере гостиничного бизнеса требует от отельера серьезного подхода к организации грамотной маркетинговой стратегии и новых решений, необходимых для успешного процветания и развития бизнеса. Высокий уровень сервиса, приветливый персонал и комфортабельные номера стали обязательными атрибутами любого отеля, который дорожит своей репутацией. Поэтому целесообразно сделать гостиницу уникальной, чтобы привлечь большее количество потенциальных клиентов и увеличить рентабельность.

Первые шаги к созданию уникального отеля

Современные потребители ценят не только комфорт, но и оригинальность, поэтому в первую очередь обращают внимания на уникальные заведения, в которых имеется что-то необычное и нестандартное . Если было принято решение сделать отель уникальным, то необходимо учесть несколько основных аспектов:

• месторасположение гостиницы: следует брать во внимание находиться ли здание отеля в черте города, за ее пределами, в лесу или гористой местности. С учетом этого могут быть придуманы и осуществлены в последующем интересные идеи, которые помогут сделать гостиницу необычной;
• размеры отеля: следует брать во внимание количество номеров и размеры гостиницы. Ведь маркетинговые решения для большого гостиничного комплекса отличаются от решений для небольшого мотеля;
• не стоит забывать, что большинство современных людей берет всю информацию из интернета. Уникальный сайт отеля с оригинальным дизайном, и увлекательным красочным контентом привлечет внимание посетителей;
• изучение и анализ информации: если стоит цель сделать отель интересней и привлекательней для посетителей, то рекомендуется узнать информацию о гостиницах, ресторанах и других заведениях в интернете или других источниках. Наиболее оригинальные идеи позаимствовать и переделать их под свой отель. Только необходимо трезво оценивать ситуацию и не открывать аквариум с акулами в маленьком мотеле с небольшой проходимостью, так как это будет экономически нецелесообразно;
• стилистика отеля: есть возможность подумать над изменением интерьера гостиницы. Например, можно стилизовать номера и холл под популярный фильм или взять всегда актуальную тематику подводного или инопланетного мира;
• бюджет: необходимо четко понимать , сколько материальных ресурсов в реальности может вложить отель в осуществление новых идей.

Оригинальные выдумки некоторых отелей мира

Многие заведения, стараясь привлечь внимание, придумывали что-то особенное:

• в кафе Metro St. James в определенные дни и часы за кофе можно расплатиться поцелуем. Такой нестандартный, но романтический ход привлек внимание посетителей;
• в одной из британских гостиниц есть возможность заказать золотую рыбку в номер. Одни рассказывают ей про свою жизнь, а другие загадывают желания;
• необычная, но довольно популярная услуга появилась в отеле Omni. Там каждый постоялец в качестве сувенира на память может приобрести понравившийся арт-объект, который раньше был составляющей интерьера отеля;
• актуальную услугу предлагает одна из гостиниц в Берлине. Любой желающий может забронировать номер специально для сна. Комната была разработана совместно с медицинскими работниками и исследователями сна для посетителей, постоянно страдающих от стрессов и бессонницы;
• в отеле Pelirocco существует уникальный вязаный номер. Все предметы в комнате, за исключением кресла, кровати и ванной, связаны вручную;
• в отеле Royal Grand Sharm в качестве необычного подарка постоянным клиентам преподносят пальмовое дерево. Оно остается на территории гостиницы с табличкой, на которой написано имя владельца. Многие люди гордятся таким вниманием и подарком.

Это лишь небольшая часть примеров, как владельцы гостиниц сделали свой отель необычным и порадовали посетителей .

Готовые идеи – на заметку отельерам

Отельеры должны понимать, что оригинальные идеи – это замечательно, но не стоит забывать о качественном создании, поддержке и продвижении сайта гостиницы . На виртуальном ресурсе можно поместить идеи преобразования отеля и сделать опрос среди пользователей, какая креативная идея им нравится больше. Есть возможность создать яркую тему, в которой будет предложено самим пользователям придумать оригинальную идею для того, чтобы отель стал интереснее. Для мотивации целесообразно предложить победителю оригинальный приз.

Предлагается ознакомиться с некоторыми готовыми идеями, которые помогут сделать гостиницу оригинальной и популярней:

• стилизовать номера под кабины танков, поезда и самолетов: окна декорировать под иллюминаторы, добавить элементы управления, пульты;
• декорировать номера поделками и вещами, сделанными своими руками: начиная с абажуров и ковриков, и заканчивая посудой, ключницами и шкатулками. В последующем постояльцы могут при желании приобрести понравившуюся вещь. Изделия hand-made можно приобрести через интернет или знакомых;
• любителям автомобилей понравятся номера, где кровать будет иметь вид ретро-авто, для осуществления этой задачи необходимо не так много средств;
• в тренде натуральность и природа, поэтому целесообразно уставить номера гостиницы большим количеством цветов, декоративных лиан и пальм, превратив комнату в миниатюрный ботанический сад;
• стилизовать каждый номер под одну из столиц страны: Лондон, Париж и другие мегаполисы.

Чтобы отель стал интересным и о нем стали говорить, восхищаться и стремится вернуться, необходимо воплотить одну или несколько оригинальных идей и сделать гостиницу уникальной в своем роде. Главное - не бояться экспериментировать!

До сих пор не осуществили свою идею, чтобы открыть мини-гостиницу? Вы найдете здесь ценные советы, пример бизнес-плана, полезный ролик. Внедряйте!

Отдохнуть после долгой поездки, расслабиться в комфортных условиях, вкусно поесть и сладко поспать по приемлемой цене – вот основные требования, предъявляемые среднестатистическими путешественниками к гостинице.

Поэтому, если ориентируясь на подобные потребности клиентов, актуально будет открыть небольшую мини-гостиницу и на этом можно со временем начать зарабатывать неплохие деньги.

Несмотря на то, что данная бизнес идея по открытию мини-гостиницы потребует больших финансовых вложений, в случае, если вы не будете покупать здание для гостиницы в собственность, ваше окупится в течение 6-12 месяцев!!!

Большую часть средств придется вложить в оборудование и ремонт помещения, а также закупку текстиля и предметов интерьера!

Нужны будут: удобные кровати, столы, стулья, шкафы, электрочайники, телевизоры.

Предлагаем Вам несколько советов о том, как открыть мини гостиницу ?

ШАГ № 1: Выбираем помещение для открытия собственной мини-гостиницы.

Так как гостиница небольшая, вам не понадобится слишком большое по размерам помещение.

Его размеры напрямую зависят от планируемого количества номеров.

Как правило, мини-гостиницы имеют от 10 до 30 комнат.

При подборе помещения обязательно учитывайте возможность разделения номеров на 1-местные, 2-местные и 3-местные.

Кроме того, подумайте также о помещениях, которые будут отведены под хозяйственные нужды (прачечная, комната охраны и т.д.), помещения общего пользования (столовая, ресепшн).

Побеспокойтесь и о жарной безопасности помещения: мини-гостиница в обязательном порядке должна быть снабжена аварийными выходами, пожарными лестницами (если здание многоэтажное), пожарными щитами.

ШАГ № 2: Заботимся про коммуникацию и электронику в мини-гостинице.

Сегодня постояльцами также высоко ценится наличие в гостиницах интернета по беспроводной технологии Wi-Fi.

Также в каждом номере должен находиться телефонный аппарат, ведь, несмотря на наличие у каждого постояльца мобильного, к примеру, с ресепшн гораздо удобнее связываться по обыкновенному телефону.

Помимо этого, снабдите каждый номер кондиционером и обогревателем, чтобы вашим гостям было комфортно в любое время года.

ШАГ № 3: Для функционирования мини-гостиницы потребуется персонал.

В первую очередь понадобится работник на ресепшн, который будет исполнять и функции администратора.

Охранник нужен даже в маленькой гостинице, поэтому лучше заранее заключить договор с охранным агентством, ведь квалифицированные кадры готовятся только в профессиональных учреждениях.

Для маленькой гостиницы будет вполне достаточно 2-3 уборщиков, 3-4 горничных и дворника, которые смогут содержать в чистоте основные помещения.

Если какая-либо техника придет в неисправность, потребуется помощь квалифицированного электрика или сантехника.

При наличии в гостинице столовой (или кафе) на работу потребуются повара и официанты.

ШАГ №4: Рекламируем открытие своей мини-гостиницы.

* В расчетах используются средние данные по России

Ежегодно мировой рынок туризма растет на 5%. Какие еще направления бизнес на туризме кроме организации турагентств, гостиниц и хостелов существуют? В этой подборке мы собрали 25 альтернативных бизнес-идей в сфере туризма и сезонных развлечений, а также дополнили их руководствами и бизнес-планами по открытию.

В Европе доля доходов ферм от приема отдыхающих доходит до 40%. В России агротуризм пока не так развит, но у этого направления есть перспективы развития. Если вы имеете свой загородный участок в местности, которая может похвастаться красивыми природными пейзажами, вы можете превратить его в агроусадьбу и принимать в ней гостей из города, уставших от прелестей цивилизации.

Зиплайн - это экстремальный аттракцион, суть которого заключается в скоростном спуске на стальном канате. Основная трудность этого бизнеса на туризме заключается в подборе места (обычно выбирается холмистая и живописная местность), монтаже линии (компаний, предлагающих подобные услуги практически нет) и решении бюрократических вопросов. С другой стороны, в связи с тем, что время спуска составляет от 25 до 60 секунд, зиплайн имеет высокую пропускную способность, а стоимость билета на один спуск может варьироваться от 350 до 1500 рублей.

Пакетный бизнес на туризме стремительно теряет свои позиции. Все больше туристов выбирают самостоятельные путешествия. Тем не менее, процесс планирования таких поездок довольно трудоемкий, поэтому сегодня появляется все больше сервисов персональных путешествий, которые позволяют клиентам в несколько кликов обозначить свои интересы (гастрономический туризм, познавательное направление, развлечечия и т.д.), выбрать города маршрута и достопримечательности, которые в них предстоит посетить, а также способы передвижения и бюджет. За предпринимателем остается объединить все эти ключевые точки в один уникальный маршрут.

Кукурузные лабиринты - популярное развлечение в Америке и в Европе, которое еще не дошло до нашей страны: эта ниша в России полностью свободна. На кукурузных полях прокладываются сети ходов и составляются квесты для прохождения веселыми компаниями, семьями и рабочими коллективами. Кукурузный лабиринт может быть не только интересным сезонным бизнесом в сфере развлечений, но и стать центром притяжения туристов из других регионов.

Городские пешеходные экскурсии позволяют экскурсантам более глубоко погружаться в историю улиц, исследовать объекты и представлять себя участниками минувших событий. Интересным направлением в этом бизнес на туризме является проведение экскурсий с тематическими мини-спектаклями. Запустить такой проект можно за сумму менее 50 тыс. руб.

Порядком выше будут затраты на организацию своего экскурсионного бюро с организацией экскурсий по региону и приобретением экскурсионного автобуса. Для этой бизнес идеи понадобится уже около 5,85 млн. руб., а стартовые вложение отобьются примерно на 17 месяц работы.

Зорбингом называется экстремальный вид аттракциона. Идея бизнеса заключается в спуске человека в прозрачном шаре (зорбе) с возвышенности либо пересечение водоема внутри данного шара. Зорбинг - это еще один вид бизнес на туризме, который не практически представлен в нашей стране и ждет своих первооткрывателей.

Организация походов - направление с чрезвычайно широким разбросом форматов. Походы могут иметь познавательную направленность или включать физкультурно-оздоровительные мероприятия, бывают лыжные, горные, водные походы, кольцевые и линейные маршруты, длительные туры и туры выходного дня. Основной плюс бизнеса на походах состоит в том, что они могут объединять собой различные группы людей. Бывают рыболовные, охотничьи, фототуры, туры для бизнесменов и так далее. Как правило, этот бизнес носит сезонный характер.

За рубежом пользуется популярностью такой вид образовательного досуга как курсы выживания. Занятия делятся на теоретическую и практическую части, последняя из которых проходит в природных условиях. Участников курсов обучают оказанию первой медицинской помощи, учат строить укрытие, разводить костер, добывать воду и пищу вдали от цивилизации. Основать такой бизнес можно бывшему военному, пожарному или спасателю. В крупных городах за двухдневный курс выживания ведущие получают от 5-6 тыс. руб. с человека.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Мать-природа все больше начинает рассматриваться предпринимателями как огромный зал для проведения бизнес-тренингов. Идея бизнес туризма заключается в том, что за шестизначные суммы владельцев компаний и рядовых менеджеров возят в экстрим-туры, учат действовать сообща и достигать горных вершин, проводя параллели с развитием бизнеса. В перерывах между восхождением бизнес-тренер доносит бизнес туристам о концепциях «Голубого и Алого Океанов», проводит метафорические деловые игры и помогает построить свою «Кривую Ценностей» или «Карту Успехов».

Строительство гостевого дома - это довольно затратный проект, однако по сравнению с гостиницей он имеет ряд преимуществ: земельный участок не нужно переводить в разряд коммерческого, не нужна оценка “звездности”, организация ресторана, не требуются высокая квалификация персонала. Риски при создании гостевого дома минимальны, а рынок достаточно стабилен для извлечения в целом пассивного дохода.

Рост популярности внутренних направлений в туризме делает актуальным такой вид бизнеса как организация частных платных пляжей. Притягателен он возможностью организовать целый спектр платных услуг, включая охраняемую парковку, аренду спортивного инвентаря, беседок и мангалов, вход на пляж, продажу шашлыка, прохладительных напитков и прочего.

Рюкзаки стали одним из самых популярных носимых аксессуаров, которые пользуются популярностью не только у школьников и туристов, но и у обычных граждан. Для открытия своего интернет-магазина вам потребуется около 425 тыс. руб., которые при правильном подходе могут окупиться уже за три месяца работы.

Туры на внедорожниках (джиппинг-туры) - это бизнес востребованный во всех труднопроходимых районах: в горной местности, в пустынях, в лесах и бескрайних полях. Конкуренция в этой сфере в нашей стране практически отсутствует, поэтому вашей главной заботой будут вопросы с подбором транспортного средства, организацией интересного маршрута и рекламой. Вариантов для заработка здесь много: можно организовывать туры на собственных автомобилях, сдавать их в аренду или предоставлять в аренду оборудованную трассу - для проведения соревнований среди владельцев джипов, квадроциклов и т.д.

Еще остались в мире бизнеса идеи заработка “из воздуха”. Одна из таких идей - производство и/или продажа надувных лежаков (биванов). Чтобы привести их в рабочее состояние, человеку нужно лишь сделать пару взмахов и наполнить парашютную ткань воздухом. Аксессуар пользуется огромной популярностью среди туристов и любителей отдохнуть на природе. Продажи ламзаков можно организовать через одностраничник или социальные сети.

Как заставить туристов покупать старые и рваные резиновые тапочки? В Кении нашли ответ на этот вопрос: из утерянных отдыхающими шлепанцев-въетнамок местные ремесленники создают резиновые сувениры с национальным колоритом. За материалом далеко ходить не надо - рваные тапочки к берегу прибивает море.

Жители морских курортов отлично знают, что крутой сувенир можно сделать из чего угодно. Даже самые обычные камни-голыши можно продать за большие деньги, если преподнести их покупателю в необычном виде. Так, например, делает итальянская художница Эрнестина Галлина. На круглой гальке акриловыми красками она рисует удивительные по красоте сказочные сюжеты и животных.

Готовые идеи для вашего бизнеса

Старые списанные автобусы можно использовать как уникальные отели. Причем, за дело можно взяться с размахом, как это сделал один китайский предприниматель, закупив по дешевке несколько десятков старых автобусов и создав из них тематические дома с дизайном известных мультфильмов. Идея может заинтересовать владельцев загородных участков и баз отдыха.

Автопалатки - это целый сегмент бизнеса с довольно широким предложением и выбором производителей. Палатки могут устанавливаться на крыши авто и сбоку, быть мягкими или с жесткими полами и крышей. Есть даже специальные гамаки на крыши для любителей смотреть на звездное небо. Учитывая, что количество самостоятельных туристов постоянно растет, бизнес на продаже таких палаток имеет хорошие перспективы.

В зарубежных странах проведение велосипедных туров является отдельным и полноценным направлением в индустрии туризма. Направления здесь два - можно организовывать туры с нуля, ориентируясь на любителей, которые не имеют ни велосипедов, ни опыта велопутешествий, либо на уже бывалых велосипедистов. Если в первом случае необходимо позаботиться обо всех аспектах, включая покупку велосипедов и экипировки, то во втором задача заключается только в организационных моментах: прокладке маршрута, решению вопросов с ночлегом, оформлением документов и так далее. За рубежом существуют отдельные направления велотуров, например, велотуры для девушек.

Полет на воздушном шаре - это необычное и дорогое впечатление, за которое владелец аэростата может получать до 30 тыс. рублей за один полет. Зарабатывать можно на организации групповых и индивидуальных полетов, продаже подарочных сертификатов, а также продавая рекламную поверхность шара рекламодателям.

Сноутюбинг - это вид развлечения, пришедший на смену привычным санкам. Тюбами называют надувные круглые “ватрушки”, а трассы для сноутюбинга можно открывать как на зимних курортах, так и в качестве сезонного развлечения в обычных городах. Вариантов бизнеса здесь два: можно сдавать тюбы в аренду, а можно организовать профессиональную трассу с подъемником и трассой.

Прокат водного транспорта - это широкое направление бизнеса с большим видом плавсредств. Вы можете организовать прокат гидроциклов, катамаранов, весельных лодок, ватрушек, бананов, вейкбордов, катеров, парашютов, флайбордов и многого другого. Вложения напрямую связаны с выбранным видом плавсредства. Если ватрушки и катамараны обойдутся в сумму от 8-20 тыс. рублей соответственно, то, например, флайборды и гидроциклы будут стоить от 200-350 тыс. рублей.

Бизнес на организации водных экскурсий наиболее актуален для туристических регионов, куда люди приезжают на летний отдых. Как и в любом виде бизнеса вы можете работать на количество, просто проводя короткие речные прогулки или доставляя людей на удаленные уединенные пляжи, либо на качество - то есть с экскурсионным сопровождением и ресторанным обслуживанием.

Музей шоколада - это больше чем просто музей. В них посетители могут не только получить знания о любимом лакомстве, но и посетить мастер-классы по приготовлению шоколада, а также пройти дегустацию и совершить покупку готовых изделий. Преимущество такого формата: широкая целевая аудитория, несколько источников прибыли, большое количество посетителей с детьми, благодаря чему увеличивается средний чек от посещения заведения.

3262 человек изучает этот бизнес сегодня.

За 30 дней этим бизнесом интересовались 321177 раз.

Гостиница уже давно перестала быть исключительно местом, где люди останавливаются на ночлег. На сегодняшний день отели - это целый комплекс разнообразных услуг. И каждый из них стремится придумать свою собственную «фишку», чтобы выделяться среди остальных.

Среди идей гостиничного бизнеса популярностью пользуются всевозможные вечера для взрослых и детей. Когда нет возможности оставить малышей с родственниками, приходится ехать всей семьёй. И родители зачастую очень хотели бы провести вечер вдвоём, однако ребёнок совсем не добавляет романтики в обстановку. Владельцы отелей пользуются этим желанием и создают разнообразные представления для маленьких клиентов или же предоставляют высококлассных нянь, которые в состоянии занять малыша на вечер.

Для желающих уединиться создаются гостиницы, где в номерах нет телефона и интернета. Таким образом, гостю совершенно ничего не мешает, и он может остаться наедине с самим собой.

Экстравагантные владельцы некоторых отелей в Австрии объявили акцию под названием «Плати, сколько хочешь!». Гости, уезжающие из отеля, оплачивают всё в таком объёме, в каком считают нужным. Кто-то подумает, что все затраты ни за что не окупятся при таком раскладе, однако практика показала обратное. Некоторым посетителям так нравилось проживание и доступные развлечения, что они даже переплачивали.

В последнее время всё более популярными становятся мини-гостиницы. Их любят за домашний уют, которому они обязаны небольшому количеству номеров и, соответственно, людей. Как правило, создатели мини-гостиниц проявляют гораздо больше креативности при оформлении номеров. Обслуживание многих маленьких отелей также на высоте.

Зачастую отели создаются в каких-либо необычных местах. Например, как вам идея отеля, расположенного в старом самолёте, что находится в Коста-Рике ? Такие вложения могут быть очень прибыльными и очень быстро окупаться.

В Южной Америке удобно расположился отель-гора под названием «Magic Mountain». Он находится в заповеднике «Huilo Huilo Falls». Форма отеля напоминает извергающийся вулкан, а стены все сплошь заросли лишайником и мхом. При виде этого строения скорее думаешь о каких-либо горных эльфах или, скорее, о гномах. Но никак не об отеле. А отель сделан из дерева и камня, оборудован всем необходимым для современного отеля.

Номеров всего девять, в них есть все удобства. Окна там огромные. Пожалуй, это тоже одна из фишек «Magic Mountain» - просто потрясающие виды из окна. Каждый номер назван в честь какой-либо птицы, обитающей в заповеднике.

Однако попасть в отель не так уж просто. Не смотря на все современное оборудование внутри, снаружи всё иначе: отель-гора предлагает вместо парадной лестницы пройти по навесному мостику. Других вариантов просто нет.

Есть и другие варианты для желающих побыть поближе к природе. Например, в ОАЭ существует отель «Al Maha Desert Resort». Он стилизован под лагерь бедуинов, однако всего лишь стилизован. На деле это пятизвёздочный отель, построенный специально для любителей экологического туризма. Людей привлекает Аравийская пустыня с её восточной экзотикой, барханами и дюнами.

Конечно же, не обойтись без бедуинов с их верблюжьими караванами. Расположен отель в одном из красивейших заповедников мира, протянувшемся на 200 квадратных километров. Из Дубаи до отеля нужно 45 минут ехать на внедорожниках. Да, только на джипах, и никак иначе.

Другие гостиницы находят свои пути для привлечения постояльцев. Например, в Берлине есть отель, где комнаты не пронумерованы, полы - наклонные, а кровати - подвешены. Можно спать и на королевской кровати, и в гробу.

Кладезь идей для гостиничного бизнеса неисчерпаем, и каждый сможет придумать что-то новое и интересное для своих посетителей.

Вы решились осуществить свою по созданию мини-отеля?

Тогда приготовьтесь к тому, что на деле всё будет несколько сложнее, чем в ваших мыслях и фантазиях.

Постарайтесь сконцентрироваться и настроиться на победу, ведь в процессе осуществления задуманного Вам придётся столкнуться с вполне конкретными сложностями.

Чтобы лучше разобраться в данном секторе бизнес-индустрии, попробуем обратить внимание на хорошие примеры в Европе.

Почти в каждой развитой европейской державе можно отметить твёрдые позиции мини-отелей на рынке гостиничных услуг .

Например, во Франции вы найдёте множество уютных маленьких отелей, в которых каждый клиент может комфортно и совсем недорого расположиться.

Такие места отличаются необыкновенной спокойной атмосферой, тёплой, доброжелательной обстановкой.

Огромный отель может стеснять постояльцев своей чрезмерной роскошью и размерами, поэтому небольшая гостиница выигрывает по показателям обслуживания клиентов.

Классификация отелей

Рассматривая рынок отелей глобально, следует ориентироваться в классификации и некоторых параметрах этого бизнеса.

В нашей стране до недавнего времени не существовало единого документа или нормативного акта, рассматривающего такое понятие как «малая гостиница» .

Не было и деления на группы и классы. Не удивительно, что в данном направлении всегда возникали вопросы и трудности, которые порой невозможно было разрешить.

Положение усугублялось ещё и тем, что власти ставили мини-отели и крупные гостиницы на одну плоскость, пытались создать правила, общие для всех. А это, несомненно, невозможно сделать.

Сегодня организаторы и владельцы гостиничного бизнеса определились с понятной и конкретной классификацией в этом секторе:

Так, в зависимости от занимаемого помещения и количества номеров, гостиницы подразделяются на: мини-отели, вмещающие от 12 до 15 номеров в нежилом фонде, мини-отели квартирного типа, которые имеют 7-15 номеров в жилом фонде, и малые гостиницы в отдельных зданиях – содержат более 50 номеров в своём распоряжении.

Если же рассматривать классификацию по принципу предоставления гостиничных услуг, то она будет выглядеть следующим образом: хостелы, демократичные гостиницы, аппарт-отели, домашние отели, гостиницы бизнес и эконом-класса .

Характеристики мини-отелей и некоторые отличительные позиции в обслуживании клиентов, определяют ряд преимуществ.

Во-первых, у постояльцев всегда имеется возможность выбрать номер по своему вкусу и кошельку.

Во-вторых, многие творческие люди считают большим преимуществом индивидуальное оформление номеров. Ведь небольшие гостиницы могут себе это позволить, поскольку у них не так уж много комнат. Ко всему прочему большинство владельцев таких отелей относятся к своему бизнесу по-отечески, трепетно обустраивая каждый номер отдельно.

В-третьих, клиенты для обслуживающего персонала становятся не просто приезжими безликими людьми, а приобретают статус желанных гостей.

Именно поэтому мини-отели славятся гостеприимной атмосферой и уютом, которые не приобрести за деньги в больших гостиницах .

Главное препятствие в секторе гостиничной индустрии – это собственно сама недвижимость.

В основном небольшие отели занимают площадь в старых коммунальных домах или перестроенных квартирах. Оформление такой жилплощади юридически очень долгое и непростое дело.

Официальные органы потребуют перевода приглянувшейся вам постройки в нежилой фонд, что серьёзно усложняет всю процедуру.

Тысячи предпринимателей сворачивают свои дела уже на этой стадии. Они просто не могут осилить материальные затраты на переоформление, налоги на приобретённое имущество и землю. Да и утверждение нужных документов занимает год, а то и больше.

Найти такую площадь, которую можно перевести без проблем в нежилой фонд, трудно.

Наверное, поэтому 60-70% мини-отелей принадлежат физическим лицам и располагаются в жилых помещениях .

Назвать квартиру, которую сдают на сутки, гостиницей сложно, зато нет вопросов с налоговой инспекцией.

Ещё одно глобальное препятствие на пути гостиничного бизнеса – это ГОСТы, СНиПы, санитарные, пожарные нормативы.

Специфические отголоски советского времени, прислушиваться к которым современные предприниматели не хотят. В итоге получается, что статистика не в состоянии назвать общее количество мини-отелей. Такой информацией не владеет никто.

Процесс создания мини-отеля

В чём же заключается процесс создания небольшого отеля? Представьте себе мини-гостиницу номеров на 10. Сначала нужно выбрать подходящее помещение, лучше на втором этаже.

Хорошо бы найти коммуналку в фасадном здании, которое расположено в историческом районе города.

Очень важно наличие развитой инфраструктуры: магазины, кафе, рестораны, кинотеатр. Понадобится около 350 квадратных метров для самого отеля, кухни, административных помещений.

Если подобная площадь найдена, то следует второй этап, наиболее сложный, долгий и кропотливый: расселение жильцов и переоформление документов.

Далее понадобится перепланировка и хороший ремонт. Процесс этот достаточно затратный. Так как нужно после планировки заключить договора с такими надзорными службами, как пожарные, водоканал, энергетики, санэпидстанция.

Зато следующий этап является наиболее интересным – это продумывание эстетики, декора, дизайна интерьера вашего отеля.

Необходимо сделать холл и номера максимально комфортными, уютными, не имеющими ничего общего с бывшей коммунальной квартирой. Придётся раскошелиться на покупку современной мебели, сантехники, бытовой аппаратуры, другого нужного оборудования.

Определяем рентабельность мини-отеля

Прежде, чем запускать свой гостиничный бизнес, следует изучить рынок спроса и предложения. При отборе будущего персонала рекомендуется акцентировать внимание на строгий порядок работы и желание постоянно обучаться.

Для отеля на 10 номеров необходимы: управляющий, старший администратор, 3-4 администратора, главный бухгалтер, начальник отдела бронирования и 2-3 горничных.

Обязательным и неизменным должно быть наличие завтрака и идеально чистого белья. Иногда клиентам предлагаются услуги спортивного зала, сауны, проката авто, если заранее заключить нужные договора с их хозяевами .

Если вложить достаточное количество материальных и душевных средств, то мини-отель может стать отличным вариантом бизнеса.

С чего начать открытие мини-отеля

В данном случае необходимо выполнить огромное количество действий. На первом этапе вы должны найти такое помещение или дом, которое будет отвечать всем нормам для дальнейшего размещения людей в них. Естественно, идеальным вариантом будет постройка целого жилого комплекса, который вы пустите под отель, но это очень дорого. После того, как вы подберете необходимое здание, можно приступать к регистрации бизнеса и покупке всего оборудования, необходимого для деятельности мини-отеля. Помимо этого нужно позаботиться о поиске обслуживающего персонала, который будет работать в вашей даже небольшой, но гостинице.

Сколько можно заработать

Если же рассматривать доходность от подобного бизнеса, то здесь можно с уверенностью сказать, что заработанная сумма будет зависеть от того, какую форму отеля вы откроете, и на какое количество человек будет рассчитан отель. В среднем доходность с мини-отеля в месяц может составлять примерно 40-300 тыс. руб. Если же ваш отель будет предоставлять какие-то дополнительные услуги, то стоимость арендованного номера будет на порядок выше. Естественно, в сезон отпусков можно заработать в несколько раз больше денег, нежели при простое отеля без посетителей.

Сколько нужно денег для старта бизнеса

Несмотря на то, что вы собираетесь открыть мини-отель, первоначальный капитал должен быть достаточно высоким. К основным расходам следует отнести:

• 30-35 тыс. долл. – покупка необходимого оборудования для мини-отеля;
• 50 тыс. долл. – осуществление различных действий и регистрация документов нормативного плана;
• 200-300 тыс. долл. – покупка недвижимости, которую вы будете перестраивать в мини-отель (аренда недвижимости будет на порядок ниже).

Какое оборудование выбрать для мини-отеля

Занимаясь выбором оборудования для собственного мини-отеля вы должны обратить внимание на те предметы, которые крайне необходимы для клиента в гостиничном номере. Среди обязательных предметов должны быть кровать, стол и стулья, шкаф для хранения одежды, небольшой холодильник, телевизор и прочие средства, в том числе личной гигиены. При этом если вы занимаетесь поиском подобного оборудования, то отдавать предпочтение стоит в сторону качественного оборудования, которое будет немного дороже от обычного. Вы должны выбирать только те предметы и то оборудование, которое сделает пребывание клиента в мини-отеле незабываемым.

Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса

Следует задействовать код ОКВЭД 55.1 – осуществление деятельности мини-отелей, гостиниц и прочих общественных мест.

Какие документы нужны для открытия

Вы должны позаботиться об оформлении следующих документов:

• Регистрация ООО или же ИП;
• Индивидуальные данные предпринимателя;
• Квитанция об оплате государственной пошлины;
• Нотариально заверенное заявление, написанное со стороны предпринимателя.

Какую систему налогообложения выбрать для регистрации бизнеса

Для снижения налоговой нагрузки идеальным вариантом будет упрощенная система налогообложения, но в случае открытия небольших отелей или же миниатюрных гостиниц можно использовать систему ЕНВД.

Нужно ли разрешение для открытия

Необходимо позаботиться о наличии следующих разрешений:

• Заключение санитарно-эпидемиологической службы;
• Сертификаты соответствия;
• Заключения со стороны технической, экологической, пожарной службы;
• Разрешения и лицензии на предоставляемые мини-отелем услуги.

Технология ведения подобного бизнеса

В первую очередь вы должны разработать категории номеров, и к каждой из них установить свой ценовой диапазон. Как только клиент выбирает понравившийся ему номер, вы обязаны выдать ключи и по желанию клиента предоставить дальнейшую информацию. На следующий день происходит уборка номеров в определенное время или же по желанию клиента.